«El sólido desempeño en el trimestre fue aún más impresionante, ya que estábamos comparando el crecimiento histórico del año pasado y tuvimos un comienzo más lento en la primavera de este año», dijo Decker.
Durante una conferencia telefónica con analistas, Decker agregó que «los clientes nos siguen diciendo que sus hogares nunca han sido más importantes y que la acumulación de proyectos es muy saludable». «Los fundamentos a mediano y largo plazo de la demanda de mejoras para el hogar nunca han sido tan fuertes», dijo.
Las sólidas cifras de Home Depot pueden ayudar a disipar algunas preocupaciones sobre una desaceleración económica y una posible caída en los precios de las viviendas.
Sí, los planes para aumentar las tasas de interés de la Reserva Federal podrían conducir a tasas hipotecarias más altas. Pero los expertos señalan que la escasez de viviendas nuevas junto con un mercado laboral todavía saludable deberían seguir respaldando las ventas de viviendas. Esto es bueno para Home Depot.
Las altas tasas hipotecarias «sin duda arrojarán un poco de agua fría en el mercado de la vivienda», dijo en un informe Joe LaVorgna, economista jefe para Estados Unidos de Natixis CIB.
Pero agregó que «asegurarse de que los precios de las viviendas sean lentos es extraordinariamente difícil debido al déficit crónico de viviendas a nivel nacional, empeorado infinitamente por la pandemia de viviendas y los problemas continuos de la cadena de suministro que han impedido que se completen nuevas viviendas».
LaVorgna cree que «solo una corrección de un solo dígito en los precios de las viviendas durante el próximo año es perfectamente razonable».
En otras palabras, no es probable que los precios de las viviendas colapsen tanto como lo hicieron a fines de la década de 2000. Esto no es una repetición del auge hipotecario y el colapso posterior.
«El problema principal para la vivienda sigue siendo la falta de oferta. No hay suficiente para satisfacer la demanda», dijo Laura Adams, analista de bienes raíces en jefe de Aceable, una plataforma de educación en bienes raíces en línea. «No esperamos que estalle otra burbuja. Puede haber una relajación gradual este año y el próximo».
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