A medida que las tasas de interés continúan subiendo, la demanda hipotecaria semanal disminuye

Una persona entra a una sucursal de Bank of America en Nueva York.

Scott Milne | CNBC

Las tasas hipotecarias aumentaron nuevamente la semana pasada, arrojando aún más agua fría sobre la demanda tanto de los propietarios actuales como de los compradores potenciales. El volumen de solicitudes semanales cayó un 0,1% con respecto a la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años ($647,200 o menos) aumentó de 7.06% a 7.14%.

«Las tasas hipotecarias aumentaron la semana pasada ante la noticia de que la Reserva Federal continuaría elevando las tasas a corto plazo para combatir la alta inflación. La tasa fija a 30 años estuvo por encima del 7 por ciento por tercera semana consecutiva, con ganancias en la mayoría de los tipos de préstamos, » él dijo. Joel Kahn, economista jefe adjunto, MBA.

La demanda de refinanciamiento, aplastada positivamente por un fuerte aumento en las tasas de interés, cayó otro 4% durante la semana y cayó un 87% en comparación con la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias comenzaron alrededor del 3% este año, por lo que hay muy pocos prestatarios que podrían beneficiarse de la refinanciación a las altas tasas actuales. La demanda de refinanciamiento se encuentra ahora en su punto más bajo en 22 años.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda subieron un 1% en la semana. Si bien este no es un gran movimiento, es el primer aumento en seis semanas. Sin embargo, la demanda de compra ha bajado un 41% respecto al año anterior y está cerca de un mínimo de siete años.

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La cuota de actividad de las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) aumentó al 12% de todas las solicitudes. Los ARM ofrecen tasas de interés más bajas y, aunque se consideran préstamos más riesgosos, sus tasas pueden fijarse hasta por 10 años.

Las tasas hipotecarias se han estado moviendo lateralmente desde el comienzo de esta semana, pero eso podría cambiar el jueves, ya que los inversores esperan la lectura de octubre del índice de precios al consumidor del gobierno.

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